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李文造指出,業者供給量多、政府祭持有稅以及經濟局勢變化,這三項都將不利於今年的房市景氣,若三項指標能有改善,價格才可能回溫,他說,量先行價再跟,目前觀察,至少成交量沒有停滯,才能期待價格慢慢回來。



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▲長虹建設董事長23日召開股東會,董事長李文造在會後與記者談房市。(圖/記者葉佳華攝)

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展望未來房市,李文造也說,業者跟政府都要努力,業者要減量經營,不要讓市場供過於求,至於政府祭出的持有稅,也希望能多多考量,不然持有稅太高,大家進場意願就降低了。

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房市回溫新莊交易量增4成

談到房市處在谷底盤旋,李文造表示,如果現在所推的案子能比市價低一成,就比較容易銷售出去。以長虹建設來說,儘管這一兩年來房市景氣很差,不過先前的預售成績還不錯,未來3年的預售案也將會分批入帳,李文造說,若交屋順利,預期業績不會衰退反而還會成長。

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年的房市,他認為,目前市場上已經沒有投資客,因為他們「沒血沒目屎」,也不想賣給他們。展望房市,應該是量先行價再跟。

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